“8款顶级新酒店将进驻武林商圈和钱江新城商圈”的微信，近日在朋友圈内热传。在这些酒店中，热度最高的当属地处原浙大湖滨校区的香格里拉新酒店。和北山路香格里拉一样，它直接比邻西湖。作为嘉里中心的一部分，有人称酒店今年即将开业。更多人则关注嘉里中心的酒店式公寓——上湖茗居，部分公寓还能远眺西湖，坊间传“价格大约在10万元每平方米”。
来源互联网百度
嘉里中心，即原浙大湖滨校区地块项目，2005年土地出让，因其浙大的历史，临近西湖的地段，规划时的高度之争而被广泛关注。
它的实际进展到底如何？杭州嘉里中心推广经理关林林回应记者说：“办公楼和杭州城中香格里拉大酒店确实会在今年年底投入使用，商场仍在招商阶段，会和公寓部分一起到明年才能面世，价格方面暂时还没有信息。”
这个西湖绝版地块，承载了太多杭城人对西湖以及整个城市的深厚感情。转眼十年过去，此刻经过延安路，已经可以看到，在红楼陈列馆边上，工地围挡内的嘉里中心终于快要结顶了。
曲折十年 高度问题始终是焦点
2005年7月，嘉里集团经过102轮激战，击败新鸿基等竞争对手，以24.6亿元取得浙江大学湖滨校区地块原址土地使用权，当时的楼面价为14349元/平方米。拿地后，嘉里表示将在“西湖边最后一宗宝地”上开发高品质的商业综合体，取名杭州嘉里中心。
2007年10月，杭州嘉里中心第一次提出概念性规划意见。当时，规划酒店塔楼85米，写字楼63米，酒店式公寓60米。规划方案一出，立刻引起了轩然大波。
按照杭州原先的城市规划，以南北向的湖滨路、延安路和浣纱路为界，规定了建筑限高区域。在该地块的出让合同中，规定建筑基本限高为25米，局部可适当提高。而嘉里中心这“西湖第一高楼”的规划，遇到了意料之中的反对声。
经过多次调整，直到2009年12月，规划方案再次公示，嘉里中心主楼的高度从85米降低为48米。此后，该项目便陷入了等待审批的“难产”中，即使到2011年年底，“黄金宝地”仍然还是空地一片。
2012年1月初，杭州市规划局网站上终于发布了杭州嘉里中心项目公示图。方案与两年前很类似，主楼高度仍为48米。但公示明确指出，该项目方案已经省发改委组织有关职能部门审查通过（浙发改基综【2011】101号）。公示时间自2012年1月13日至1月29日。
尽管对48米的高度仍然有争议，但2012年上半年起，“宝地”终于开始动工。到了2013年10月，历时八年的嘉里中心首次公开招商。2015年4月，省发改委基综办发布的《2015年省重点建设项目名单》中，嘉里中心在列。
总建筑面积34万平方米部分为湖景公寓
从公示图上看，嘉里中心外观上中规中矩，十分低调。规划总面积34万平方米，涵盖酒店式公寓、商场、写字楼、酒店。大部分物业将只租不卖。
其中，毗邻西湖的酒店式公寓，部分房源能直面湖景，已定名“上湖茗居”。
据记者了解，嘉里中心的商场部分，目前仍在招商阶段。商场共六层（包括地下一层），总面积10.8万平方米。地下将与地铁无缝对接，并设有1700个地下车位，将成为杭州市中心面积最大的停车场。
写字楼部分，位于红楼陈列馆北边，年底就可以亮相并投入使用。记者了解到，写字楼高十层，部分楼层可以远眺西湖。
嘉里中心的香格里拉大酒店，也是杭州第二家香格里拉酒店，设有400多间客房及各式餐饮、休闲设施，并设有1700平方米的无柱宴会厅。
商场将走轻奢路线
作为一个历史文化名城以及省会城市，杭州不缺商业中心。老百姓们怎么看待这个黄金宝地上的综合体，记者随机采访了延安路上的几位市民。
看起来较为年轻的吴女士说：“尽管不了解嘉里中心，但是商场现在越来越少人逛了吧，个人更偏向网购。能看到西湖的公寓，就算不知道价格也能猜到不便宜，有钱人才会关注，和普通市民距离还是较远。”
年龄较大的张先生则说：“其实湖滨银泰，西湖银泰，杭州大厦这些商场给人感觉也差不多，无非购物和吃喝。嘉里中心能不能做出新意来很关键。”
对此，关林林回应：“杭州嘉里中心并不会走高端奢侈品路线，它将是一个为杭州定制的项目，将更‘轻奢’，更注重体验式的互动感。在业态上，会选择更多能营造生活趣味的商家，打造杭州的国际化生活。”
原标题：拿地十年，西湖绝版地块将露真容
