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营改增 旅游贵了吗? @@酒店 五一前，不少国际五星级酒店纷纷以“营改增”为由，上调房价，之后遭到各地相关部门约谈，目前不少已经再作调整，实际涨幅对比“营改增”之前微涨1.6%。面临酒店行业的激烈竞争，多数国内酒店并未上调价格，积极适应新税制。不过，酒店业还是面临人工成本不断提高，进项抵扣难的问题。而对于小型民宿业来说，反而带来了积极改进。 文/记者 罗磊 涨价闹剧 约谈后纷纷回调 实际仍上调 4月下旬，凯悦酒店集团、洲际酒店集团、万豪国际酒店集团借营业税改增值税(下称营改增)提价，希尔顿酒店也加入涨价阵营，于其官网提醒，从 2016年5月1日起，中国的酒店服务将征收增值税，所有酒店服务包括客房住宿及其他酒店服务都将征收相应的增值税。按照公布的数据，多数涨价酒店拟以房价加上15%服务费作为收费基础，再加征6%增值税，这不是正确的计算方法。据了解，2016 年5月1日起，所有酒店服务费降为 10%，客房及服务费用均需加收增值税，即房费乘以(1+16.6%)。 因此，相关涨价酒店马上被约谈，在被政府部门约谈后，洲际酒店集团发表公告称其旗下酒店价格由市场行情动态调整，不会因为“营改增”而涨价。还称该集团要求旗下中国酒店，对于在税改实施前已经预订的5月1日之后酒店客房或服务的客人，将按预订时所协议的价格收取费用。希尔顿酒店集团通知旗下酒店可以自行调整价格，记者电话采访广州希尔顿逸林酒店预订部，被告知原来的15%服务费，在营改增后调整为16.6%的服务费加税。譬如某酒店房费为 1000元，五一前加收15%服务费，则消费者需付总价为1150元，五一后，消费者需付总价为1166元，比五一前多了16元。 于是，不少酒店根据情况改变调整了报价方式，将营业税模式下的含税价格，拆分成增值税模式下的不含税价格和税款两部分。 消费者影响 度假客会有越来越多特价享 全面推开营业税改征增值税，是由征收营业税改为征收增值税，是“营改增”而非“营加增”。 对于大型酒店来说，“营改增”后酒店业总体税负应基本持平。目前调价的主要是都会区商务型五星级酒店。随着“营改增”在住宿业推广，酒店也可以开具增值税发票，商旅客人将因此受益，有利于其所在企业减负。按照营改增的政策，年销售额在500万元以下的酒店，将其归为增值税小规模纳税人。按政策规定，这部分纳税人适用简易计税方法，依照3%的征收率计算缴纳增值税。 对于以游客为主的度假型酒店来说，由于会务等市场萎缩，不少为了应对客源结构变换和市场淡旺季转换，还会推出特价，更有利于直销模式的继续发展。 各方反应 部分五星酒店不涨价 照收15%服务费 对此，财政部、国家税务总局有关人士表示，在“营改增”制度设计过程中，已充分考虑酒店业特点，只要把政策落实好，一般酒店企业税负水平将会出现不同程度的下降。同时，酒店业采购的进项种类也较多，既有服务又有货物，货物中还包括设备、房屋、农产品等，企业应当加强采购环节的管理，充分取得进项发票，实现税负合理降低。 当然，并不是所有的酒店都借机涨价。广州五星级酒店白天鹅酒店预订部工作人员表示：“我们没有收到要调价的通知，目前房间费用，除房价外，暂时还是收15%的服务费。”华住酒店集团便对外发布《声明》，称旗下所有酒店一律不会因“营改增”而涨价，与其坚持的“官方更低，会员更优”的原则保持高度一致。 2015年，是中国酒店行业洗牌的一年。酒店市场呈现连锁化、品牌化、细分化发展趋势，竞争不断加剧。据国家旅游局数据，2015年中国星级酒店平均出租率为58.72%，比上年增长4%。平均房价仅为370元，比上年下降2.3%，处于五年来最低水平。 矛盾实质 管理费受影响 管理公司与业主博弈 一些国际酒店借营改增意图提价的真正原因，或许是营改增后，营业收入下滑，国际酒店管理公司所看重的管理费等指标都与营业收入挂钩，因此希望通过提价来保持营业收入的稳定，进而确保管理费的稳定。 举例来说，营改增之前，一间房价格为1000元，管理方可得收益为3%，即管理费是30元;在实施营改增后，同样一间房价1000元/间，但这个价格已包含增值税，实际营业收入实质上少于1000元，管理公司收取管理费是按照实际营业收入额的3%来收取管理费，因此管理费必然收到影响。 尽管不同酒店管理公司的管理合同有所不同，也不是每个管理公司的管理合同都能写得如此之细，另外签管理合同的时候也没考虑到会“营改增”。管理公司与业主博弈的另一场好戏即将上场。 但如果这些国际酒店提价导致房间出租率大幅下滑，最终可能得不偿失。因此，酒店房费的走向，仍有待观望。 执行难题 进项种类较多 抵扣难 谁能真正享受到“营改增”带来的利好，最终还取决于企业的经营能力，包括自身增值税管理能力、跟上下游的谈判议价能力，都会影响到企业税负的变化。 红树林酒店CFO张立表示，对酒店行业来说，餐饮和住宿是主要收入，适用6%的税率，但还有一些会议、设备租用等适用不同的税率，如租用设备适用税率17%，大堂转租的小商品部适用不动产税率11%，租车适用交通运输业11%的税率，例如停车场车辆停放服务适用不动产的税率11%。 无偿提供视同销售的规定，对酒店行业现有的营销方式将带来极大的冲击：比如两人同行一人免单的活动，如客房免费赠饮矿泉水、水果等，视同销售，虽然没有向客人收取费用，但仍应按照实际价值缴纳增值税，无形中极大增加了酒店的应税项目金额。所以在诠释活动时，“无偿”与“包含”等很多不同描述会适用不同税率。许多维保费用、技术服务费用通常无法做进项税抵扣。 空前利好 民宿业减税明显 对于众多民宿业主来说，一般按照3%征收。如果每个月营业收入为6万元左右，在“营改增”之前，需要缴纳60000×5%=3000元营业税，在“营改增”之后，作为小规模纳税人，只需交纳1747.57元增值税。“营改增”让老板减少了1252.43元税费，降低了41.7%的税负。 正因为民宿业可以开具增值税专用发票，很多可以进行进项税额抵扣的纳税人也会愿意与民宿业合作发展。民宿将进一步建成集住宿、餐饮、旅游、种植、名茶加工销售等于一体的产业化发展模式。 |
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