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上海游客王先生带着妻女及父母等7人到北京旅游。考虑到一家人要洗衣、做饭，王先生选择短租了一套三居室单元房，王先生算了一笔账，一家5个大人2个小孩，住酒店要3个标间，按照北京普通经济型酒店350元一个晚上，住一晚就要1050元，而住这个三居室只用650元一晚，便宜了近一半。而对房东来说，短期出租和租期长达一年来比，收入会增加一倍以上。房东和租客都得到了实惠，这就是房屋分享经济的吸引力。伴随自由行的兴起，近年来，短租行业风生水起，日前，赶集网旗下的在线短租平台蚂蚁短租以“悦界·不仅是短租”为主题，在京举办新闻发布会，发布拓展旅游目的地民宿市场新战略。那么短租是一个什么样的市场?它给游客带来了什么? 有需求，所以有市场 近年来，自由行的兴起，让短租行业渐渐被游客认可。性价比高，可以广交朋友，还有像家一样的温馨自然备受青睐。短租房的出现，不仅解决了游客在旅游旺季订房难的问题，也让有不同旅游目的的游客享有完全不一样的体验。 蚂蚁短租CEO 申志强对记者说：“2014年蚂蚁短租用户出游者比例已超过80%，其中家庭出游占据绝对主力，达到60%，可洗衣、做饭的整套房屋出租是这类用户的主要需求。”之后，申志强提到一个关键词：分享经济。 据了解，最近一两年，分享经济非常火爆，全球范围内像Uber，Airbnb带领了新一波基于分享经济的新浪潮。申志强说，旅游行业的分享经济在一点点地深入人们的生活，游客不仅仅在出行、住宿，还包括导游、娱乐等方面都在实现着分享经济的理念。 申志强说，2011年是短租行业的萌芽期或者元年。2011年短租行业的鼻祖Airbnb实现全球增长，很多全球旅行者，资本和创业领域的人开始关注Airbnb，所以很快影响到了中国。2011年，国内主要的短租平台基本都在这一年上线了，蚂蚁短租作为这个行业的先行者之一，也在2011年上线。经过两年多的探索，国内的几个主要短租平台都找到了自己在中国发展的方式。所以，人们欣喜地看到，2014年和即将过去的2015年，整个短租房屋分享经济出现了快速增长。据相关行业统计数据显示，2014年到2015年的增长超过了100%，预测2015年整个市场规模会超过100亿元。同时，国外短租Airbnb在近期宣布入华，在中国成立公司，将全力发展短租在中国的事业。 短租火，市场会乱吗 有人担心，短租业发展迅速，是否会对目前并不景气的经济型酒店造成冲击。 蚂蚁短租另一位负责人孙志宏介绍，经济型酒店的特点之一是功能简化，它把服务功能集中在住宿上，投入的运营成本大幅降低。以大众旅行者和中小商务者为主要服务对象，最大优势是价格适中、服务标准、环境舒适。短租虽然发展迅速，但在中国目前规模相对较小，还不足以冲击经济型酒店的整体发展。 对于旅游目的地酒店而言，房间数和床位数有限，旅游旺季难以满足游客需求。面对供需矛盾，周边的民宿、客栈为酒店提供了补充，既可以满足游客旅行需求，也可为本地居民创造就业增收机会，同时避免了投资更多酒店住宿产品带来的经济压力，短租可以节约资源，为市场提供更多能效。 选短租，有什么服务 游客选择入住酒店，不管星级酒店的还是经济型酒店，都有一整套完整的服务保障体系，那么选择短租，游客能得到什么样的服务保障呢? 据记者了解，短租是C2C的分享交流平台，需要在房东和旅行者之间构建一个交易保障平台。游客要去一个陌生的地方旅行，首先要沟通的是房东，同时也是陌生人，这中间应该怎样建立一种信任，怎么保障旅行是可靠的? 申志强说，首先建立资金安全的交易平台，主要是引入第三方的信用体系，与国内主要支付渠道、方式连接，像微信支付宝等平台。游客支付旅行费用，，当完成旅行的过程之后再把钱给房东。其次，如果出现客人到店没有房子，蚂蚁短租会进行首晚赔付、差价赔付。再次，给游客上人身意外伤害险、为房东提供财产保险。同时建立房东旅游者互评平台。所有房客在完成一次住宿或者旅行之后，在平台上进行客观评价，帮助未来的旅游者进行选择。同时房东也可以对房客进行评价，从互评上互相监督。 关于安全、卫生等方面，蚂蚁短租负责人孙志宏补充说，平台会有给房东一些运营指导，重点关注房屋安全问题，比如关注煤气、防火等基本安全，告知房东须提供一些基本提示，比如刀具、桌角等。关于房屋打扫、床上用品等清洗，会与酒店专业机构及企业进行合作等。 有市场，前景看好吗 短租行业发展如此之快，市场空间到底有多大?发展前景如何呢?申志强说，从供给上来看，中国的空置房源约有7000万套，这个数字太惊人了，但是，这是蚂蚁短租经过严谨的考证得到的。这是整个短租行业发展的土壤，这么大量的闲置房源，意味着巨大的供给能力，对整个行业发展是一个巨大的推动。而旅游短租的空间也是非常大的，国内外游客在过去几年增长迅速，游客中休闲度假游尤其家庭为结构的休闲度假游是未来的主力，休闲人群和家庭人群是最适合短租行业的，所以短租行业能够更好地服务更多的旅游人群。 记者在发布会现场看到，蚂蚁短租与国家5A景区湖北恩施大峡谷完成了战略签约，双方基于门票、景区周边住宿、移动电子商务等领域展开深入合作。 对于双方的合作，恩旅集团董事长周永彪寄予厚望。他表示，希望签约借助此次签约，将恩施大峡谷优质旅游资源推向更广阔的市场，在合作中带动景区周边住宿、餐饮等相关服务产业发展，实现景区和本地居民的共赢。 据了解，蚂蚁短租今年重点布局青岛、厦门、三亚、成都等多个旅游城市，同时开始尝试与景区开展深入合作，此次与恩施大峡谷合作内容为：蚂蚁短租为恩施大峡谷景区门票、酒店、实景演出等产品提供直销平台;蚂蚁短租与恩施大峡谷景区周边民宿开展合作;蚂蚁短租与恩施大峡谷联合推广活动。此外，蚂蚁短租还将为恩施大峡谷旅游景区提供移动电子商务服务。 蚂蚁短租CEO申志强表示，蚂蚁短租已在国内300多个城市拓展超过30万房源，随着休闲度假游市场的快速发展，蚂蚁短租会进一步向旅游城市、景区、度假区等旅游目的地住宿市场拓展。（作者：卜小平） |
