消费升级和政策红利引领下的文旅产业在不断的转型升级。文旅项目已经从单一景区经济向复合型度假区发展，由资源能力向产品能力转变，由标准化产品向差异化产品转变，由客群市场向细分市场转变。3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”，在京隆重举办“2019中国房地产百强企业研究成果发布会”。在此次发布会上，实力集团凭借企业综合实力以及在文旅地产方面的优异表现，荣登“2019中国房地产百强企业”榜单，并荣获“2019文旅地产运营十强企业”称号，这是实力集团连续八年蝉联全国地产百强企业，并成为云南本地唯一一家斩获文旅运营十强殊荣的企业。
实力集团副总裁高成先生在会后接受了媒体采访，高成先生表示2019年实力集团将从景点依托型房地产开发向旅游目的地的打造和景区运营转型，并从文旅产业、文旅产业生态圈、呈现和即将呈现的文旅明星项目等方面做了阐述。
▲实力集团副总裁高成先生领奖(右)
Q：实力集团如何异军突起，成为云南本地唯一一家获得“文旅运营十强企业”的?
2011年，实力集团开始涉足文旅地产板块，到2014年，从传统地产开发商向度假生活服务商转型，打造了口碑佳作——“大理的小院子”。随着小院子文旅度假模式的成功，实力文旅快速发展，深耕大理，布局版纳、腾冲、丽江、香格里拉、普洱等云南热点旅游城市，并在全国进行快速的落地。今年，集团再次转型，将从景点依托型房地产开发向旅游目的地的打造和景区运营转型。
▲大理的小院子实景图
2018年，实力文旅12平方公里恢弘巨制『大理·云想山』国际旅居运动健康小镇的亮相，开启了实力文旅全新时代。集团将从景点依托型房地产开发模式，逐步转变为打造旅游目的地型的产融结合的新型模式，让“文化旅游”不仅停留在文旅地产产品的打造，更是因地制宜，依托当地资源，深挖地方文化IP，在关注文化内容和产品输出的同时，完善产业运营能力，将文旅营收进入国内文旅运营企业前十强做为奋斗目标。随着『大理·云想山』项目的成功面世，实力文旅普洱绿色农创小镇、昆明阳宗海国际康养活力小镇、西双版纳曼贯康养小镇、成都田园综合体项目等陆续启动，它们将成为实力集团深度布局文旅战略的星星之火。
▲大理的小院子实景图
实力的每一个文旅项目都是结合当地文化和特色，有独特基因的文旅项目。
大理·云想山国际旅居运动健康小镇以“打造中国首席旅游运动养生基地”为核心，遵循“规划为先、依托自然、以人为本”的原则，充分结合大理本地文化旅游资源，以可持续性发展为目标，保护性开发，打造文化旅游度假产业项目;
西双版纳项目定位为养生旅游度假综合小镇，结合地块资源，充分发扬傣族文化，形成民族风情核心展示区，立足于社会需求，打造成为中国生态居住示范镇;
昆明阳宗海国际康养活力小镇以运动+文化体验+康体养生+生态农业为主题，打造健康管理中心、儿童成长促进中心、养生主题酒店和民宿群落等度假生活配套，建立都市新乐园;
成都田园综合体项目将整体集“都市文旅、观光农业、有机生态农业、乡村建设、家庭农庄”为一体，为成都人民提供“有机生活+田园+小镇+文化”相互交融的特色田园体验;
实力文旅普洱项目定位为云南高原特色现代农业创新中心，小镇建成后，将形成现代农业与文旅产业区、茶场双创产业区、教育产业区、康养产业区四大主要产业;
实力楚雄项目是集团与楚雄市政府于南博会签订招商引资合作协议，将结合省政府全域旅游，高铁1小时经济圈，全面建设楚雄高端国际级品牌酒店、打造运动康养小镇项目，参与城市旧城改造及绿化园林建设，提升人居环境生态环保示范区。 
▲大理云想山实景图
Q：实力集团从景点依托型房地产开发转变为打造旅游目的地的新模式，有哪些举措?
首先，集团从探索客户需求的基本点出发，积极谋变，抓住政策契机，凭借自身的资源和品牌优势，在2015年启动了多元产业布局。为客户创造更美好的生活体验，一直是驱动公司不断前进的动力。集团通过完成了物业公司、园林公司新三板上市，完善酒店、商业产业的运营能力，形成了产业布局、产业能力、提升服务品质，并逐年加大投入，逐步打造了以文旅地产为支撑，物业、园林、酒店、商业、教育、创投、康养、金融八大产业链共融发展的聚合平台，让快速生长的生态圈成为集团文旅战略的强大助力。
其次，站位客栈民宿群落运营新高地。继与国酒五星希尔顿、万豪等高端品牌酒店战略落地完成后，文旅地产集团探索客栈民宿集群运营新模式。基于产品售后运营运作，创立了实力璞轩精品酒店品牌，形成集国际高端酒店品牌、本土特色酒店品牌、文化体验客栈品牌以及全新酒店标准服务为一体的全新酒店民宿运营模式，打造匹配文旅战略转型与大康养时代的新型行业核心竞争力。文旅地产集团通过多功能、多配套、多IP的立体战略，开拓文旅运营新篇章，以民宿群落为起点，开启文旅产业的关键一步。 
▲实力·香格里拉希尔顿酒店实景图
▲大理璞轩小院子精品酒店实景图
实力璞轩民宿群落经营房间数量截止2018年底为200间房，年收入约1600万元。在未来三年内将布局大理、腾冲、西双版纳、普洱以及成都等地的文旅项目，获取房间数量近3000间，创造主营业务收入和相关产业链收入达到3亿元以上。
▲大理璞轩小院子精品酒店实景图
再次，打通集团八大产业，跨界搭建线上线下文旅会员平台。十九年的沉淀，让实力集团有足够的资源池能够打通八大产业生态圈，整合全系统资源，以文旅为核心，服务实力全国用户，助力文旅发展。【实力汇】是一个对实力集团其他所有产业包文旅、物业、商业、酒店、教育、康养等整合的平台，旨在给用户提供更加方便、快捷、有效的服务，为实力集团目前已有的全国各版块产业30余万客户，以及更多潜在用户提供云南全域、成渝等地的旅游定制服务和品质生活服务，会员通过平台可随时随地尊享置业、住宿、旅游、购物、投资等定制化服务和会员特权。
Q：未来，实力集团的发展方向是什么?
本着“为客户不断创造美好生活体验”的企业使命和“产品为王，客户第一”的核心价值观，实力集团不断提升产品与服务的品质，历经19年稳健发展，未来也将运营多个景区、景点和旅游目的地，成为一家复合文旅产业牵头、在旅游核心区域形成独特竞争力的文旅运营和地产开发综合企业。
未来，实力集团将深度贯彻国家“文旅融合”的发展规划的需求，紧密围绕“产品为入口、配套为基础、运营为核心”，持续性创新升级产品能力，赋予实力文旅蓬勃的生长力。
凭借精准的市场驾驭能力，实力集团切换赛道，抢抓发展机遇，逐步完成从重资产投资到轻资产运营、从打造度假社区到开发运营特色小镇的产业升级，为消费者营造全域旅居生活方式，建立起强大的企业发展战略势能，引领现代旅居生活方式新风潮。
